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“好地段”布局建设人才房

2020/11/19 07:49 来源:温州日报瓯网 编辑:单晖 浏览:1982

  • 本文导读:核心区块、未来社区均有规划,品牌房企参与建设
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市区未来社区内规划建有不少人才房。图为龙湾富春未来社区效果图。

温州日报记者 笑银

日前,鹿城区举行今年首批人才住房交付仪式。该批配售房源坐落在南郊街道清泰锦园,为毛坯现房,房屋面积在91平方米至97平方米之间,共计131套。

近年来,我市持续加大人才住房建设力度,在国有土地出让阶段就明确配建要求,且积极争取和提供优质地块建设人才房。像当前较为热门的小南门、黄龙、开发区、浙南科技城等众多核心区块都布局建设人才房,而当前正在建设中的集新、富春、南湖等未来社区也有规划大量人才房。

多点开花

引进品牌房企参与建设

在今年8月我市举行的首批人才住房配售认购大会上,全市共推出首批房源1846套,现场成功签约742套。其中,市本级的房源主要位于茶白片区梧田南单元B-10地块(龙誉辰园),其中的2号、3号、4号楼,总建筑面积48925平方米,总套数464套,有户型建筑面积125平方米、98平方米两种。

梧田南单元B-10地块坐落于瓯海区南湖路与龙霞路交叉口,由龙湖地产开发建设,需配建1.58万平方米政策性用房,计划于2023年6月30日交付。据悉,该地块除了为市本级提供人才住房外,还有部分房源供应给瓯海区作为人才配售房。

“除龙誉辰园外,首批还推出温州市核心片区会昌河单元B-03地块(潮启四季苑二组团)2号楼共92套,户型建筑面积为115平方米和110平方米两种,上月首批认购房源已开始陆续签订认购合同。”瓯海区住建局相关负责人表示,接下来除上述两个项目外,该区还计划推出潮启四季苑一组团作为第二批人才住房。

与此同时,鹿城区根据人才集聚和产业布局做好顶层设计,在东片、南片、西片和市中片区多点布局人才配售房、人才公寓,引领“温州人才房”品牌。今年,该区拿出城市核心片区隔岸垟、上陡门、黄龙商贸城等12个优质地块建设人才房,新配建面积10.81万平方米。

龙湾区则通过提前介入、实时跟踪、积极对接,率先研究土地出让时的人才住房配建方案,为未来人才谋划好优质房源。通过努力,该区与多弗、蓝泽、金瑶、景弘、梁奥、梁跃、卓程、新城等多家房开完成人才房配建谈判并签订配建协议,总计配建套数853套,其中配售型住房517套、配租型住房336套。总配建建筑面积71153平方米,配置产权车位共819个,配售型房源车位按不低于1:1比例配建。

政策优化升级

打造全方位人才住房保障体系

人才是第一资源,创新是第一动力。近两年来,我市出台了丰富的人才政策以吸引、留住人才。特别是在人才住房方面,更是政策力度持续加大,包括人才购房补贴、租房补贴、人才政策性住房配售以及配租等多个方面。

去年12月,我市发布了《温州市人才住房租售并举实施办法》,明确人才政策性住房配售、配租的优惠政策。其中,人才住房配售方面,规定人才按层次类别享受相应面积和折扣优惠。其中A类人才力度最大,可赠送一套不超过190平方米的商品房或给予500万元购房补贴。最为普遍的为全日制本科及以上学历人才,配售政策性住房面积为90平方米,购房可打七折。人才住房配租方面,则根据人才分类,最高可享配租面积为120平方米且免租金;具有全日制本科及以上学历人才,可享40平方米配租面积,租金为同地段住房租金评估价的30%。

今年9月,我市发布《关于打造千万级常住人口城市的若干意见》,明确推出放开落户限制、以房留人等举措;8月发布的《关于高水平建设人才生态最优市的40条意见》也对人才住房配售、配租以及购房和租房补贴作了相关规定,并确定今后将打造一批以未来社区为基础,有多元文化、有创新事业、有宜居生活、有服务保障的“国际人才社区”,为国际人才提供职住一体的生活配套服务……

随着我市对人才问题的日益重视,人才住房保障政策不断优化升级,人才住房建设持续加大,同时还通过引进知名品牌房企参与建设,明确人才房的周边环境、户型设计、建筑位置、面积套数等,以提升居住品质和档次。

在近期市区成功挂牌出让的多宗地块中,都有要求配建一定比例的人才住房。比如,位于主城区核心地段的吴桥单元A-28a建筑面积3.44万平方米,配建人才用房面积5000平方米;位于龙湾富春未来社区内的开发区西单元E-22a地块建筑面积45363平方米,竞得人需建设2200平方米的人才住房。

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