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楼市还能 HOLD住吗?

2013/02/08 04:57 来源:温州日报瓯网 浏览:2019

2013年

2012年,温州楼市在一片混沌中找到了出口,持房者“以价换量”的自救举动让楼市从年初的低谷一路走高,并在年末实现了成交“翘尾”。2013年,各方博弈远未停止,“严控”之声余音未消,房价会否再次“跳水”,楼市是否还能HOLD住?

网友你不懂爱:要是成交一直这么高,开发商们肯定会提价,至少不会再给优惠了。一旦价格控制不住,新政策就会出来,到时候只会跌得更惨,这个道理谁都懂。

网友温州GaGa:去年土地供应疲软,二手房成交平平,房价明显下降,只有商品房在消化刚需量。这种情况是喜忧参半,喜的是楼市离反弹还差很远,忧的是今年商品房供应有限,二手房同样受限购制约,仅靠库存量和不太稳定的价格支撑市场交易,房价下行动力大减。

读者粽子:全国楼市都在翘尾,部分一、二线城市供需两旺,一贯在房价上与一线城市比肩的温州楼市,到底是不是“一线楼市”,个人认为,外来人口流失,刚需人群有限,温州楼市今年难有起色。

网友会飞的鱼:谁说成交上去了就是触底反弹?外面买房买的再热闹,能回到当初排队抢房的时候吗?政策没变,大环境就不会变,楼市还是老样子,大起大落都不会有,该买的果断去买,不该买的买了也没用。

网友蔓草:虽然房价在数字上看起来还是那么高高在上,可是今年我感觉它离我又更近了一步。复杂的楼市对我来说太过于生涩,我只希冀能延续这份美好,还我一个安居乐业之梦。

网友快乐出发:现在已经是限购、限贷政策的疲劳期,预期回暖也属正常,说政策失效毫无道理,讲政策效果明显也不现实,最好的办法就是马上推出新的调控手段,给有投资和钻空子心态的人加压,不排除今后使用市场化的手段。

网友白天不懂黑的夜:从政策面来看,调控依旧从紧,房产税甚嚣尘上;从市场面而言,房企“钱袋子”紧张,整体成交偏冷,因此,未来楼市仍将持续博弈,当中又可能牵扯到政策加码、价格崩盘等不确定因素。对于我市,城镇化和楼市暖冬也不是伪命题。

读者华仔:摒弃浮华,淡定从容,只有购房者理性对待房产,清楚认识局面变化,把买房当做一种基本的居住需求,而不是炒作和投资,楼市自然会朝合理健康的方向发展。 兵兵 整理

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