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大南商圈47套商品房昨拍卖 8套以起拍价拿下

2013/11/28 06:34 来源:温州日报瓯网 编辑:伍广明 浏览:3480

大南商圈47套商品房昨拍卖


 
拍卖会现场竞投激烈,前面刚刚报完价后面的已经迫不及待地举牌叫价。 赵用 摄
 

 

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“641万”、“620万”、“670万”……“794万元”,昨天市名城集团47套商品房拍卖会的第一套标的物——方正大厦2幢某室被成功拍走。据统计,此次47套商品房共拍出37套,流拍10套,成交总价为1.02亿元,溢价在10%左右,有8套以起拍价拍下。

性价比高受热捧

据了解,这47套房产属国有城建资产一手房源,分别位于方正大厦、莲花锦园、荷花大厦、闻宅公寓、锦春大厦、新街公寓、马鞍池大厦,单套建筑面积从61.65平方米至358.82平方米不等,平均每平方米拍卖单价为19468元。其中,起拍价最高的是方正大厦2幢3101(跃)室,每平方米价格为25245元,起拍价最低的是锦春大厦1幢1310室,每平方米为16533元。

“这批一手拍卖房性价比很高,起拍价与周边房子的市价相比,便宜近一成,大概在2000元左右。”负责此次商品房拍卖策划营销的温州天浩置业有限公司销售经理石凤玲表示,竞拍者不需要交营业税,不需要交拍卖佣金,只需要交1%的契税,加上还能按揭,比买二手房要划算很多。

市名城集团相关负责人告诉记者,此次共有近160人参与竞拍。这些一手商品房受欢迎,一方面是价格合理,另一方面是地理位置比较优越,不少是建设小学、城南小学的学区房。

此次拍卖会现场还多了许多老年人的身影。据石凤玲介绍,十多套面积在61.65平方米至64.46平方米不等房源,比较受老年人的欢迎。此外,此次竞拍者还有不少刚需购房者和改善性购房者。

学区房竞价激烈

此次拍卖成交价最高的是第一套标的物,以794万元的高价被一对郑姓夫妇竞得,超出起拍价120多万元。据郑先生介绍,购买这套房子的目的是为了改善居住环境。之前他们向中介咨询过方正大厦跃层的价格,不仅单价昂贵,而且还要缴纳房屋交易税,感觉十分不划算。

而奔着学区房来的竞拍者,他们的竞价就显得更加激烈。

在拍卖闻宅公寓的这套房源时,现场气氛瞬间被点燃。“154万”、“155万”、“160万”……不少竞拍者嫌一万的加价太慢,直接开出“一口价”,在160万元时直接叫170万元,到了170万元时,又有人直接开价190万元。在短短一分多钟里,价格就从154万叫到了200万元,最终让84号竞拍者以210万元的价格竞得。

同样,荷花大厦的两套学区房和新街公寓的三套学区房,大部分成交价都比起拍总价高出20%。尤其是新街公寓的一套房源,溢价率达到了40%。

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