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瓯海中心区一块宝地 被时代27.78亿元拿下

2019/08/20 00:16 来源:温州晚报 编辑:王一川 浏览:4181

地块相对位置。

8月16日,位于瓯海区的瓯海中心单元北片28-C-01地块,被温州时代(杭州望悦房地产开发有限公司)以277800万元竞得该地块,楼面价约16458元/㎡。

该地块位于瓯海区新桥街道西湖村、三浃村,地块北面靠近S1线,距S1新桥站直线距离约700m,南面为华鸿·中央公园和大诚金廷,西面为半塘路和瓯海外国语学校。地块体量超百亩(含划拨安置房建面等),吸引万科、时代、绿城、国鸿、大发、金茂、龙湖、大诚&意尔康联合体8家开发商参与竞地。

该地块总用地面积74399.3㎡,其中出让分摊面积53584.34㎡(80.377亩),划拨安置房分摊面积13304.46㎡,划拨幼儿园面积7510.5㎡。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、教育用地。该地块起始楼面价14041元/㎡,起始总价237000万元。

地块内需配建幼儿园、开闭所、公厕、社会医疗卫生站、社区用房、文化活动室、社区老年服务中心、通信基站。

另外,该地块内西侧41910平方米建筑面积安置房须由地块受让人有偿代建。不采用住宅全装修和装配式建筑,代建费用为4800元/平方米包干。

该地块规模较大,出让面积约80亩,加上划拨安置房面积超百亩。且地块较为规整。地块南侧一路之隔有大诚金廷、华鸿·中央公园、国际华府等新交付的中高档楼盘,西侧为瓯海外国语学校。虽然瓯海中心区覆盖范围不小,但真正意义上,占据二手房价格“塔尖”的,就是环瓯海区府周边项目。而周边地块所剩不多,因而,这一地块可以被称之为瓯海中心区的“绝版宝地”!

□戈登

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