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温州郊县中式产品渐兴起

2019/08/21 08:17 来源:温州商报 编辑:杨凡 浏览:10361

 
龟湖水乡效果图。据温州鹿城发布

近期,市区多个新盘在景观方面主打中式元素,引起许多购房者的关注。然而,这些中式元素并未用于建筑上,而当前市区中式建筑风格的小区极少,且没有在售的纯中式新盘。

中式元素仅在景观

市民黄先生想要买一套大户型改善居住,近期他前去看过多个高端新盘,发现许多新盘入口处都有许多中式元素,还有新盘打造了中式园林景观,令他对中式风格有点心动。然而,他发现这些新盘的建筑风格均为现代风格,而非延续入口、园林的中式风格。“如果中式风格不仅仅停留在景观上,也运用到建筑上,整体效果会更好。”黄先生说道。

近年来,市区越来越多在建、在售新盘开始主打中式元素,所亮相的实景示范区均展示了一些包含中式元素的景观。其中,主打中式园林的翠湖十里(推广名为多弗绿城·翠湖里)日前举行实景示范区开放活动,吸引了不少市民前来争赏园林芳姿。除该项目外,湖山玖里(推广名为万科碧桂园·西江月)、峯汇里(推广名为学院·十一峯)的实景示范区也包括一些中式元素。

除上述新盘外,去年年底以来,市区新交付的朗润园(推广名为中梁·首府壹号院)、鹿品园(推广名为德信·鹿城大院)等多个新盘也在入口景观处设置了包含中式元素的景观,当前已投入使用。

然而,这些新盘的建筑均非中式风格,而是以新亚洲风格、现代风格为主。其中,近期市场上的现代风格建筑往往采用玻璃幕墙、铝板等为立面材料;而所谓新亚洲风格号称融合了中式与欧式两种建筑风格在内。然而,多数新亚洲风格的建筑并无明显的中式元素,外形偏现代、简洁,令一些购房者感到失望。

市区中式住房极少

中式建筑即中国传统建筑,如今通过中式建筑元素和现代建筑手法的结合运用,从而产生新中式建筑风格,在形式沿袭中国传统建筑精粹的同时,更加注重对现代生活价值的精雕细刻。一般情况下,新中式建筑以现代建筑工艺为基础,外立面以白墙为主,或灰白相间,加入中式雕刻,楼顶为设置类似瓦片的轮廓灰色坡顶,再辅以围合庭院、镂空围墙、中式园林等。

在当前市区在建、在售的新盘中,并无中式风格的建筑,仅有包含中式元素在内的景观。不仅如此,近些年市区也极少有中式风格的建筑出现,上一个中式建筑楼盘为嘉鸿·清晖园,交付至今已有十余年时间。也就是说,近十余年时间里,市区没有出现中式建筑风格的楼盘。当前,嘉鸿·清晖园凭借中式风格的建筑与园林,二手房市场单价较周边同时期住宅要高一些。然而,由于该小区规模较小,周边被其他住宅包围,因此其中式建筑并不突出。

除嘉鸿·清晖园外,当前市区中式建筑还有南仙家园、永定嘉园等极少数小区,均为安置房。受居住群体、物业管理等因素影响,这些安置房小区不少住户都安装了窗罩、雨棚等,其建筑中的中式元素遭到严重破坏,风格渐不明朗。除上述小区外,当前市区各类住宅均为欧式、新亚洲、现代等建筑风格,中式住宅再无出现,仅有龙湾中心区的万科·润园的洋房,在建筑中加入了一些中式元素。

近期,华鸿蓝城·春风楠溪(推广名)、绿城·桃李春风(推广名)等中式风格的产品也不断出现,但并不位于市区,多数需自驾走高速公路前往。因此,对绝大多数市民来讲,此类中式产品,往往作为休闲、度假的第二居所。

后续管理有待加强

在北京、杭州、苏州等城市,不少楼盘结合城市历史文化底蕴以及周边古城、湿地、运河等资源,打造了一些中式建筑风格的人居产品,成为当地的人居标杆作品,受到精英阶层的欢迎。同时,许多国内知名房企旗下的高端人居产品系列,也经常出现中式风格的产品。然而,这些房企进驻温州后,尚未将旗下的中式产品带至温州市区。

事实上,我市的南塘风貌街已采用新中式建筑风格建设,结合塘河风光与文化,成为市民休闲、消费的热门去处,然而与其同步建设的南塘住宅区并非中式建筑风格,且作为小高层、高层住宅,远看呈喧宾夺主之势。

而当前正在建设中的龟湖水乡,除沿河的风貌街外,两侧同步建设的安置房也采用新中式建筑风格,以使得整个风格更为和谐、统一。然而,这些安置房的中式建筑风格是否会重蹈南仙家园、永定嘉园的覆辙,仍需考验今后这些小区的物业管理公司、业主委员会及有关部门的管理水平。

业内人士认为,温州的山水资源非常适合中式建筑,中式建筑与山水风光相结合,非常有特色、接地气,能突显城市文化底蕴。但鉴于中式建筑风格设计相对复杂,成本相对较高,一般出现在高端楼盘中,尚未成为最流行的建筑风格。随着经济社会发展及传统文化的复兴,会有更多人开始追求返璞归真、崇尚自然和文化传承,中式建筑将会更多地出现在温州。

商报记者 王而凡

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