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瓯网-温州新闻
来源:温州商报  浏览:3067 2013/01/11
芦淞商圈迸发“温州活力”
株洲芦淞商圈迸发“温州活力”
芦淞商圈集聚了多家温州商场,“中国城”对面就是“巨丰”。
欧洲城由温商投资3亿多元打造。

商报特派记者 张晨 宿萍 摄影 郭诸一

40多个专业市场,2.8万服装经营户,10多万从业人员,株洲“商业之都”的称号名不虚传。它的芦淞区小商品市场和服装鞋帽市场在全国首屈一指,被中国纺织工业协会、中国纺织服装专业市场联盟、中国商业联合会等权威组织授予“中国服装商贸名城”、“全国十大服装批发市场”、“中国品牌市场”等业界最高荣誉称号,规模为中国十大服装市场第二名。在这众多市场中,中国城、欧洲城、淞南、巨丰是温州人经营的四大市场,其中中国城是整个市场群里营业额最高的市场之一。

“商业之都”少不了温州身影

沿着株洲建设南路走,醒目悬挂的市场招牌以及随处可见的服装广告,仿佛在提醒着我们,这里便是株洲享誉全国的女装批发基地了。而在路的两旁,打扮时髦的年轻女孩推着运货小拖车,上面放着打包好的一袋袋服装,行色匆匆、来回穿梭。老板、模特、背包工、进货商……这一切构成了整个产值达到500亿元的市场群。

在株洲温州商会工作人员的带领下,记者首先来到了中国城服装市场,这里已是芦淞商圈的核心区域。单单在这方圆之地,就有三家温州人开的市场,即中国城、欧洲城和巨丰。就在记者等电梯准备上楼的时候,两个经营户说着温州方言从一旁经过。见记者愣了一下,商会工作人员笑道:“这边很容易就可以碰到温州人的,说实话我们本地人都已经可以光听说话就判断出是不是温州人了,毕竟温州话听到的频率还是挺高的。”

有人说:“哪里有市场,哪里就有温州人;哪里没有市场,只要有了温州人,哪里就会有市场。”温州人虽没有创办株洲第一家服装市场,但他们无疑对株洲市场集群的发展起了推波助澜的作用。2009年,株洲温州商会前任会长潘长海果断拿出6000万元保证金,建起了中国城服装城,铺面销售火爆更是轰动一方。而对于经营户来说,能在“中国城”做生意相当于半只脚已经迈入了致富的行列。那一年,“中国城”为株洲市场的发展立起了一根标杆。

除了创办市场,还有不少温州人在这里做服装批零生意,经营得好的年营业额可以达到上千万。事实上,市场带给温州人的商机远不止此。因为作为商业地产项目,当地的市场开业后一般走的是产权商铺全零售或主力店租赁加上经营权销售的模式,于是就会有热衷投资商铺的温州人一口气买下好几间店面用于出租,有的就等到行情大涨的时候转手出让,不少来株洲创业的温州人正是靠投资商铺赚了第一桶金。

从“中国城”到“欧洲城”的跨越

近两年,株洲几乎每年都要新增二三家市场,在壮大市场集群的同时,也对后来办市场者提出了更高的要求。大家纷纷思考如何在芦淞区这寸土寸金中寻找新的商机,分得更大一杯羹。在这样的背景下,2011年,欧洲城服饰市场开业。这个由现任商会会长裘日亮投资3亿多元打造的高端商业地产项目,总建筑面积达4.7万平方米,楼高28层,目前,已有1000余家品牌女装入驻欧洲城,市民称之“东方巴黎”。

与一般市场只做服装批零不同,欧洲城在定位上就明确为集女装研发、设计、展示、批发、商务公寓于一体。同时在招商上明确开发商与业主双向选择,只招自己经营、有品牌的业主。此外,欧洲城首创了双淘汰商户筛选制以及永久销售产权,试图改变芦淞商圈之前项目整体推广后劲无力的状况。“从当前新的商业地产项目来看,招商已经不再是项目最大的重点。”裘日亮说,今后要更注重整个项目的运营,以往只靠物业管理费与租赁费过活的模式要被淘汰了。

欧洲城不仅为千余家商家带来财富,更主要的是助推了株洲的服饰加工业向前发展。据了解,欧洲城的五楼到八楼是免费提供给区里用的,称为“芦淞服饰品牌中心”,集中展示和销售株洲本土服饰品牌,更方便顾客选货、拿货。如果说,温州人创办“中国城”之后引领了当地办市场的热潮,那么现在,温州人无疑又开创了市场转型发展的先河。

“从研发到加工生产,再到销售,中间环节很多。我们现在最重要的,就是拉长、加深产业链,预计5年左右,能打造出一条完善的产业链。”芦淞区相关负责人表示,当前株洲正着力打造“芦淞千亿服饰产业集群”,对于善于捕捉商机的温州人来说,在这产业链不断延伸的过程中,他们仍将大有可为。

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